Sąd Okręgowy w Jeleniej Górze - wyrok w sprawie I C 920/24

Wyrokiem z dnia 21 listopada 2025 r. Sąd Okręgowy w Jeleniej Górze:

1. ustalił nieistnienie pomiędzy stronami stosunku prawnego kredytu wynikającego z umowy kredytu mieszkaniowego Własny Kąt Hipoteczny z 5.10.2005 r.;

2. zasądził od strony pozwanej na rzecz powodów kwotę 109.660,33 zł wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 15.03.2024 r. do dnia zapłaty;

3. oddalił dalej idące powództwo;

4. kosztami postępowania w całości obciążył bank.

W ustnych motywach rozstrzygnięcia Sąd Okręgowy w Jeleniej Górze wyjaśnił, że w umowie zawarte są postanowienia dotyczące przeliczenia franków szwajcarskich na złotówki wg kursu ustalonego przez bank (zarówno przy wypłacie kredytu, jak i przy spłacie rat), wskazując jednocześnie, że aktualnie powszechnie przyjmuje się, że tego rodzaju zapisy są niedozwolonymi postanowieniami umownymi. Bank, mając swobodę w ustalaniu kursów stosowanych do przeliczeń, w konsekwencji mógł decydować o wysokości świadczeń wynikających z umowy. Bezpośrednim skutkiem uznania postanowień za niedozwolone jest konieczność wyeliminowania ich z umowy. W ocenie sądu po wyelimonowaniu tych postanowień z umowy, umowa nie nadaje się do wykonania i dlatego jest nieważna.

Wyrok zapadł po przeprowadzeniu jednej rozprawy, na której sąd przesłuchał kredytobiorców. Dodatkowo sąd przeprowadził dowód z dokumentów.

Sąd w nieznacznym zakresie oddalił powództwo wyłącznie w zakresie odsetek, przyjmując, że stan opóźnienia powstaje po upływie 14 dni od doręczenia bankowi wezwania do zapłaty, a nie po upływie 7 dni.

Korzyść z wygrania sprawy

Korzyść kredytobiorców wynikająca z nieważności umowy (uwzględniająca również anulowanie przyszłych rat) to ponad 147.900 zł + odsetki (przy kredycie opiewającym na kwotę 147.000 zł).