Sąd Okręgowy w Legnicy - wyrok w sprawie I C 1397/23

Wyrokiem z 14 maja 2025 r. Sąd Okręgowy w Legnicy:

1. ustalił, że nie istnieje stosunek prawny wynikający z umowy kredytu budowlano-hipotecznego z 2006 r., zawartej z Bankiem BPH S.A.;

2. zasądził na rzecz kredytobiorców kwotę 12.982,19 zł z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od 1 listopada 2023 r. do dnia zapłaty;

3. kosztami postępowania w całości obciążył bank.

Sąd Okręgowy w Legnicy, podzielając argumentację przedstawioną w pozwie ustalił, że umowa kredytu budowlano-hipotecznego zawarta w 2006 r. z Bankiem BPH jest nieważna w całości, a wynikający z tej umowy stosunek prawny nie istnieje. W konsekwencji Sąd Okręgowy zasądził na rzecz kredytobiorców kwotę 12.982,19 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od 1 listopada 2023 r.

Powodowie żądali w pozwie zapłaty wyłącznie kwoty stanowiącej nadwyżkę ponad udostępniony im kapitał, albowiem przed złożeniem pozwu dokonali potrącenia, rozliczając się w ten sposób z bankiem z udostępnionego im kapitału.

Po wniesieniu pozwu Sąd Okręgowy, na wniosek kredytobiorców sformułowany w pozwie, wstrzymał obowiązek spłaty dalszych rat.

Postępowanie dowodowe w sprawie objęło: dowody z dokumentów, dowód z przesłuchania kredytobiorców oraz zeznania świadka - pracownika banku.

Istotną w sprawie kwestią był fakt, że kilka lat po zawarciu umowy kredytowej powód rozpoczął prowadzenie działalności gospodarczej, którą zarejestrował na kredytowanej nieruchomości. W związku z tym bank kwestionował status konsumenta po stronie kredytobiorców. Sąd nie podzielił jednak stanowiska banku, zgadzając się z podniesionymi przez kancelarię argumentami.

Korzyść z wygrania sprawy

Korzyść kredytobiorców wynikająca z nieważności umowy kredytowej (uwzględniająca również anulowanie przyszłych rat oraz odsetki) to ponad 125.000 zł (przy kwocie udostępnionego kapitału niespełna 98.000 zł).